Состав и переодичность работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций

13.09.2012


п/п

Состав работ

Периодичность
выполнения работ

1.Санитарно-технические работы

1.1.

Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона

1 раз в год

1.2.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования

По мере необходимости

1.3.

Прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске

2 раза в год

1.4.

Надзор за состоянием водопроводно-канализационной сети внутри здания

Постоянно

1.5.

Устранение засоров и затоплений в подвальном помещении

По мере необходимости

1.6.

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения обеспечивающее их удовлетворительное функционирование

По мере необходимости

1.7.

Осмотр, обслуживание, ремонт запорной и регулирующей арматуры, дренажей

Согласно графика ремонта

1.8.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации

Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления, водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках);

По мере необходимости

1.9.

Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения по заявкам, указаниям жильцов в местах общего пользования

По мере необходимости

1.10.

Замена аварийных участков трубопроводов системы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в местах общего пользования

По мере необходимости

1.11.

Уплотнение сгонов

По мере необходимости

1.12.

Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях

1 раз в год

2. Работы

по ремонту электросетей и электрооборудования

2.1.

Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования.

Систематически

2.2.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления проводов

1 раз в три года

2.3.

Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранение

По мере необходимости

2.4.

Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвалов, чердаков)

По мере необходимости

2.5.

Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств

По мере необходимости

2.6.

Ремонт и смена светильников в местах общего пользования

По мере необходимости

2.7.

Смена пакетных переключателей, выключателей в местах общего пользования

По мере необходимости

2.8.

Смена отдельных участков электропроводки в местах общего пользования

По мере необходимости

2.9.

Восстановление освещения в подвалах, тех. Подпольях, технических коридорах

По мере необходимости

2.10.

Устранение неисправностей в местах общего пользования по заявкам жильцов

По мере необходимости

3. Общестроительные работы

Кровельные работы

3.1.

Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)

2 раза в год

3.2.

Осмотр конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей для дальнейшего их устранения)

По мере необходимости

3.3.

Закрытие чердачных люков.

1 раз в год

3.4.

Локализация протечек

По мере необходимости

Плотничные и столярные работы

3.5.

Проведение осмотров деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)

2 раза в год

3.6.

Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью дальнейшего их устранения

По мере необходимости

3.7.

Установка недостающих частично разбитых и укрепление слабоукрепленных стекол в оконных заполнениях.

По мере необходимости

3.8.

Ремонт входных дверей, укрепление или регулировка пружин на них

По мере необходимости

Ремонтно-строительные работы

3.9.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, отмостков и входов в подвалы

По мере необходимости

3.10.

Ремонт штукатурки откосов, оконных и дверных проемов помещений в местах общего пользования

По мере необходимости

3.11.

Мелкий ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин)

По мере необходимости

4. Работы по уборке территорий домовладений

Холодный период

4.1.

Сдвигание свежевыпавшего снега

По мере необходимости

4.2.

Удаление с крыш снега и наледи

1 раз в год

Работы, выполняемые на постоянной основе

4.3.

Вывоз твердых бытовых отходов

раза 3 в неделю


Дата изменения: 16.10.2012 15:18:49

Все документы